Гранит науки лучше грызть под своей крышей
25.08.2008 ИСК «Отделстрой»
Выбрав один из вузов Санкт-Петербурга для своего ребенка, вы неизбежно окажитесь перед проблемой жилья. Если по количеству и уровню учебных заведений, публичных библиотек город успешно соперничает с Москвой, то проблема «где жить» стоит здесь не менее остро.
Общежитие – самый очевидный и дешевый вариант – не так доступен, как хотелось бы. По данным комитета образования Санкт-Петербурга только в прошлом учебном году в студенческих общежитиях не хватало десяти тысяч мест. И вряд ли можно ожидать, что в ближайшее время это количество сократится.
Но даже если простому иногороднему студенту выпадет счастливый жребий стать обладателем казенного места, рассчитывать на мало-мальски комфортные условия не приходится. Задача по увеличению койко-мест в большинстве студгородков решается просто – выносят «лишнюю» мебель и ставят в комнату дополнительные кровати, превращая общежитие в ночлежку. О подготовке к занятиям речь тут уже не идет – была бы крыша над головой. Именно поэтому большинство иногородних студентов, едва осмотревшись, начинают искать съемное жилье.
К сожалению, этот вариант еще не означает решения всех проблем, не говоря уже о том, что, по сути, в течение пяти-шести лет приходится вкладывать средства в чужую жилплощадь. Учитывая, что арендная плата предприимчивыми владельцами квартир и комнат часто и необоснованно повышается – за несколько лет набегает сумма, которой хватило бы на небольшую квартирку где-нибудь на окраине Питера. С тем же успехом на эти деньги можно ежемесячно гасить жилищный кредит.
Съемное жилье обходится во всех смыслах недешево. Чтобы найти квартиру – нужно время и силы. А чтобы избежать арендного мошенничества, которое иногда оставляет без крыши над головой, без денег и без вещей – придется обращаться в агентство, что значительно увеличивает расходы. Прибавьте к этому возможные конфликты с хозяевами, перспективу переездов с места на место и станет понятным, почему дальновидные родители предпочитают приобрести для будущего студента жилье в частную собственность.
Не зная конъюнктуры петербургского рынка жилья, многие схватятся за голову: квартира в Питере – это же целое состояние! Действительно, жилье в центре города – по карману разве что толстосумам. А выход? Небольшая комната в коммуналке мало чем будет отличаться от общежития. А вот в так называемых «зеленых» зонах – это уже вариант.
Несколько лет назад начал работать проект по строительству вокруг Санкт-Петербурга так называемых «городов-спутников». Их единственный недостаток - это удаленность от центра. По сути это новые микрорайоны на окраине мегаполиса со своей собственной инфраструктурой и независимыми коммуникациями, «привязанные» к станциям метро транспортными магистралями. Зато неоспоримым преимуществом становится доступная даже для жителей регионов стоимость квадратного метра. Если покупать квартиру в строящемся доме на этапе закладки фундамента, то получается еще и ощутимая экономия.
В результате вместо нескольких лет бессмысленной траты средств на аренду можно сделать выгодные инвестиции. Квартиры не дешевеют! Впрочем, даже возвратившись в родные пенаты, многие не торопятся продавать питерскую недвижимость. Сдавать жилплощадь в городе-миллионнике гораздо выгоднее, чем снимать.
